Недвижимость
Для нотариального удостоверения договора (дарения, купли-продажи, мены) нотариусу необходимы следующие документы:
1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ или ДОЛЮ КВАРТИРЫ:
- Договор передачи (приватизация) или СВИДЕТЕЛЬСТВО о праве на наследство или иной документ, являющийся правоустанавливающим, + свидетельство о государственной регистрации права собственности или Выписка из ЕГРН.
2. Выписка из домовой книги на квартиру (не позднее 10 дней с момента выдачи)
3. Паспорта сторон
4. СНИЛС сторон договора
5. Согласие супруга (супруги). Для оформления согласия супруг должен предъявить нотариусу: паспорт + свидетельство о браке (ОРИГИНАЛ). Тариф 1600 р.
6. Для договора дарения необходимы документы, подтверждающие родство сторон договора (свидетельство о рождении или иное).
7. Для договора купли-продажи необходимо нотариусу сообщить порядок и форму расчета по договору (наличный, безналичный, с использованием кредитных средств, публичного депозитного счета нотариуса или иное).
8. Для договора купли-продажи необходимо сообщить нотариусу иные существенные условия договора (фактическое освобождение, сроки снятия с рег. учета проживающих в квартире лиц и иное).
Порядок и сроки удостоверения договора.
1 этап – приём документов (по эл. почте или на личном приеме)
2 этап - Истребование в электронном виде нотариусом необходимых для договора документов (Сведений о дееспособности сторон договора, об отсутствии банкротства физического лица, об отсутствии ареста на недвижимость и иные сведения). Срок получения указанных сведение от 3-х рабочих дней.
3 этап – явка Сторон для заключения и подписания Договора и удостоверение Договора нотариусом.
Данный перечень не является исчерпывающим, поскольку содержит только обобщенную информацию!
Государственная пошлина (нотариальный тариф) за удостоверения договора взыскивается в соответствии с утвержденными тарифами.
В соответствии с действующим законодательством РФ НОТАРИУС в день удостоверения договора в электронном виде отправляет документы на государственную регистрацию права собственности в органы Росреестра по Москве.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности ОДАРЯЕМОГО/ПОКУПАТЕЛЯ поступает нотариусу в срок от 2-х рабочих дней с даты удостоверения договора. При получении выписки взимается тариф 150 руб. за 1 лист документа. Как правило, выписка из ЕГРН содержит 3-4 листа.